기계설비유지관리자 업무 성능점검 현황표

안녕하세요. 영햄씨입니다.

기계설비법 자격증 추천에 이어
기계설비의 유지관리와 성능검사에 있어서
기계설비유지관리자가 작성해야 할
현황표를 보여드리도록 하겠습니다.

글 아래 자료를 다운받아
해당되는 설비 부분을 출력하시면 되겠습니다.

---

기계설비 유지관리기준안

 

제5조(기계설비 유지관리 일반사항) 유지관리자와 성능점검업자는 다음 각 호의 사항을 고려하여 기계설비에 대한 유지관리 및 성능점검을 수행해야 한다.

1. 건축물등에 안전하고 쾌적한 환경을 제공할 것
2. 기계설비 수명 기간 중 본래의 성능을 발휘할 수 있도록 관리할 것
3. 에너지 사용량을 절감할 수 있도록 관리할 것

제6조(유지관리지침서) 관리주체는 건축물등의 기계설비에 대한 다음 각 호의 내용이 포함된 유지관리지침서를 구비해야 한다.

3. 기계설비 사용 전 확인표(「기계설비 기술기준」별지 제3호서식)

[별지1]기계설비 착공 전 확인표(기계설비 기술기준).hwp

0.07MB

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[별지2]기계설비 착공적합 확인서(기계설비 기술기준).hwp

0.05MB

[별지3]기계설비 사용 전 확인표(기계설비 기술기준).hwp

0.08MB

설비 체크리스트입니다.

위 파일의 내용을 참고하셔서
업무에 도움되시길 바랍니다
:)

 

유지관리 및 성능점검 대상 기계설비

 

기계설비의 종류	세부항목
1. 열원 및 냉난방설비	냉동기
	냉각탑
	축열조
	보일러
	열교환기
	팽창탱크
	펌프(냉·난방)
	신재생에너지(지열, 태양열, 연료전지 등)
	패키지 에어컨
	항온항습기
2. 공기조화설비	공기조화기
	팬코일 유닛
3. 환기설비	환기설비
	필터
4. 위생기구설비	위생기구설비
5. 급수·급탕설비	급수펌프, 급탕탱크
	고·저수조
6. 오·배수 통기 및 우수배수설비	오·배수배관
	통기배관
	우수배관
7. 오수정화 및 물재이용설비	오수정화설비
	물 재이용설비
8. 배관설비	배관 및 부속기기
9. 덕트설비	덕트 및 부속기기
10. 보온설비	보온 및 부속기기
11. 자동제어설비	자동제어설비
12. 방음·방진·내진 설비	방음설비
	방진설비
	내진설비

[별표 1] 유지관리 및 성능점검 대상 기계설비 (제7조제1항 관련)

 

기계설비 성능점검 수량산출 기준

 

점검대상 기계설비		점검수량 산출 기준	비고
열원 및 냉난방설비	냉동기	전체 수량의 50% 이상	헤더 포함
	냉각탑	전체 수량의 50% 이상	점검대상 냉동기에 관련된 냉각탑에 한함
	축열조	전체 수량	축열량 및 방열량에 대한 효율 점검 포함
	보일러	전체 수량의 50% 이상	헤더 포함
	열교환기	전체 수량의 50% 이상
	팽창탱크	전체 수량	냉‧난방, 급탕 팽창탱크 포함
	펌프	전체 수량의 20% 이상	냉‧난방 및 급수 펌프(예비펌프 제외)
	신재생에너지	전체 수량
	패키지에너지	전체 수량의 20% 이상
	항온항습기	전체 수량의 20% 이상
공기조화설비	공기조화기	전체수량의 20% 이상	송풍기 포함
	팬코일유닛	1개 층 이상
환기설비	환기설비	전체수량의 20% 이상	용량 0.75 kW 이하 및 벽부형 송풍기 제외
	필터	전체 수량	팬필터유닛, 냄새제거필터유닛 등 포함
위생기구설비		식
급수·급탕 설비	급수펌프, 급탕탱크 등		급탕탱크 포함
	고·저수조
오‧배수 통기 및 우수배수설비
오수정화 및 물재이용설비	오수정화설비
	물 재이용설비
배관설비
덕트설비			VAV, CAV 유닛 포함
보온설비
자동제어설비			중앙감시반, 기계실, 공조실 포함
방음‧방진‧내진 설비

[별표2] 기계설비 성능점검 수량산출 기준(제7조제2항 관련)

1) 배관 및 덕트 내부 상태 점검을 위해 천공 등이 수반될 경우에는 비용을 별도로 산출한다.
2) 성능점검 시 전체 수량을 점검하지 않는 기계설비에 대해서는 누락되는 기계설비가 없도록 점검대상을 매년 다르게 해야 하며, 점검대상 기계설비가 1대(식)인 경우 위 산출 기준에도 불구하고 매년 성능점검을 실시해야 한다.

기계설비 성능점검 시 검토사항

 

점검항목	세부 검토사항
1. 기계설비 시스템 검토	1) 유지관리지침서의 적정성 2) 기계설비 시스템의 작동 상태 3) 점검대상 현황표 상의 설계값과 측정값 일치 여부
2. 성능개선 계획 수립	1) 기계설비의 내구연수에 따른 노후도 2) 성능점검표에 따른 부적합 및 개선사항 3) 성능개선 필요성 및 연도별 세부개선계획
3. 에너지사용량 검토	1) 냉난방설비 등 분류별 에너지 사용량

[별표3] 기계설비 성능점검 시 검토사항(제11조제1항 관련)

1) 관리주체가 제12조에 따라 성능점검을 대행하게 하는 경우, 기계설비 성능점검 시 검토사항은 특급 책임기계설비유지관리자가 작성해야 한다.

기계설비 성능점검 대가산정 기준

1. 기계설비 성능점검 대가산정 기준은 다음 표에 따른다.

항목	단위	수량	단가	금액	비고
1) 직접인건비 -특급 책임기계설비유지관리자 -고급 책임기계설비유지관리자 -중급 책임기계설비유지관리자	인 인 인
2) 직접경비 -여비 -차량운행비 -현장소요경비 등	식 식 식
3) 재경비 (1의 110~120%)	식
4) 기술료 ((1+2)의 20~40%)	식
5) 부가가치세 ((1+2+3+4)의 10%)	식
합 계
비고 1. 관리주체의 요구에 의해 업무범위가 변경 또는 조정될 경우, 계약 당사자 간에 합의하여 대가를 다시 산정할 수 있다. 2. 직접인건비는 엔지니어링기술자의 기술등급별 노임단가를 적용한다

[별표4] 기계설비 성능점검 대가산정 기준(제12조제2항 관련)

가. 직접인건비 :
[표 1]에 따른 투입인원과 별표 2에 따라 산출한 점검 수량에 [표 2]에 따른 조정계수와 엔지니어링기술자의 기술등급별 노임단가를 곱하여 계산한다. 이 경우, 계획 검토와 시스템 검토는 특급 책임기계설비유지관리자가 작성한다.
나. 직접경비 :
당해 업무 수행에 필요한 여비, 차량운행비, 현장소요경비 등을 포함한다.
다. 제경비 :
당해 업무의 직접경비에 포함되지 않는 간접비용으로 직접인건비의 110% 내지 120% 한도 내에서 정한다.
라. 기술료 :
당해 업무를 위해 점검수행자가 개발, 보유한 기술의 사용료 및 이윤 등을 포함한 비용으로 직접인건비와 제경비를 합한 금액의 20% 내지 40% 한도 내에서 정한다.

표 1 성능점검 투입인원 산정기준

 

표 2 연면적, 세대수, 경과년수에 따른 조정계수

 

기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 현황표

 

 

냉동기 현황표

냉동기(일반) 현황표

 

냉동기(흡수식) 현황표

냉동기(흡수식) 현황표

 

흡수식 냉온수기 현황표

흡수식 냉온수기 현황표

 

공랭식 냉동기 현황표

공랭식 냉동기 현황표

 

냉각탑 현황표

냉각탑 현황표

 

축열조 현황표

축열조 현황표

 

보일러 현황표

보일러 현황표

 

열교환기 현황표

열교환기 현황표

 

팽창탱크 현황표

팽창탱크 현황표

 

펌프(냉·난방, 급수) 현황표

펌프(냉·난방, 급수) 현황표

 

항온항습기 현황표

항온항습기 현황표

 

공기조화기 현황표

공기조화기 현황표

 

공기조화기(패키지) 현황표

공기조화기(패키지) 현황표

 

송풍기 현황표

송풍기 현황표

 

필터 현황표

필터 현황표

 

고·저수조 현황표

고·저수조 현황표

 

오수정화설비 현황표

오수정화설비 현황표

 

물 재이용설비 현황표

물 재이용설비 현황표

 

자동제어 시스템 현황표

자동제어 시스템 현황표

 

기계설비법이 시행됨에 따라
일이 하나씩 늘어나게 되겠죠???

그래도
대한기계설비건설협회에서 양식을 맞춰줬으니
어느 정도 귀찮음은 해결됐네요.


위 사진을 보시면
사용하시는 설비의 스펙을 작성하셔야 하는데
해당 제품의 회사 홈페이지에서 카달로그를 확인하거나
연락을 통해 물어보시면 알려줄거에요.

기계설비 유지관리기준(확정).hwp

0.18MB

올려드린 위 파일의
10p ~ 35p를 참고하시면

기계설비유지관리자의 설비 현황표 양식이
모두 들어있으니 해당되는 설비를
출력하신 뒤 작성 후 따로 보관하시면 됩니다.

그럼 설비이력대장이 완성!

다음 포스팅은
'기계설비 성능확인서'
즉 설비 유지관리 점검표에 대해
알려드리겠습니다.

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행복한 하루 되세요
:)